Kredyt na finansowanie nieruchomości komercyjnych

Jeżeli Twoja firma chce zainwestować w nieruchomość komercyjną pod wynajem - obiekt biurowy, sklep, centrum handlowe, magazynowe, logistyczno-dystrybucyjne lub grunt pod budowę nieruchomości komercyjnej, wybierz nasz kredyt na finansowanie nieruchomości komercyjnych.

Przeznaczenie kredytu na finansowanie nieruchomości komercyjnych:

• Zakup przyjętej do użytkowania nieruchomości komercyjnej, lub nieruchomości komercyjnej będącej jeszcze w fazie budowy, zlokalizowanej w Polsce
• Zakup gruntu pod budowę nieruchomości komercyjnej,
• Refinansowanie nakładów poniesionych na zakup nieruchomości komercyjnej,
• Budowa, a także odbudowa, rozbudowa, nadbudowa i przebudowa nieruchomości komercyjnej,
• Refinansowanie nakładów poniesionych na budowę (a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę) lub przebudowę nieruchomości komercyjnej,
• Finansowanie podatku VAT płaconego przez Kredytobiorcę w okresie budowy lub przy zakupie nieruchomości komercyjnej,
• Spłata kredytu udzielonego przez inny bank na wymienione wyżej cele finansowania.

Kto może skorzystać z kredytu inwestycyjnego

• SPV (ang. special purpose vehicle) - nowoutworzone spółki celowe w formie sp. z o.o. lub S.A., powołane tylko i wyłącznie do realizacji, posiadania i zarządzania danym obiektem,
• średnie Firmy - spółki kapitałowe oraz pozostali przedsiębiorcy, których roczne przychody ze sprzedaży wynoszą od równowartości w PLN 800.000 EUR do 50.000.000 EUR, którzy są zobowiązani do stosowania zasad rachunkowości określonych Ustawą o rachunkowości (tj. prowadzący księgi handlowe - tzw. "pełną księgowość").

Charakterystyka kredytu na finansowanie nieruchomości:

• Minimalna kwota kredytu: 1.000.000 złotych lub równowartość w innej walucie
• Maksymalna kwota kredytu: nie określona
• Waluta kredytu: PLN, EUR, USD
• Okres kredytowania:
• do 12 lat na gotowe obiekty
• do 15 lat na nowe inwestycje
• do 2 lat na finansowanie działek budowlanych
• okres budowy + max. 8 miesięcy na finansowanie VAT-u
• Oprocentowanie: stałe (max. do 5 lat) lub zmienne, oparte na stawkach rynkowych WIBOR/LIBOR/EURIBOR
• Płatność odsetek: miesięcznie lub kwartalnie
• Płatność kapitału: w równych ratach miesięcznych lub kwartalnych
• Okres karencji w spłacie kapitału: max. na okres budowy (nie więcej niż 3 lata)
• Wcześniejsza spłata: możliwa w każdym momencie

Zabezpieczenie

Kredyt na finansowanie nieruchomości komercyjnych podlega następującym formom zabezpieczeń:

• Hipoteka
• Zastaw rejestrowy na udziałach w spółce celowej kredytobiorcy
• Weksel własny in blanco
• Cesja wierzytelności z umów najmu
• Cesja z polisy ubezpieczeniowej
• Pełnomocnictwo do rachunku bankowego
• Rachunek rezerwy obsługi długu z saldem w wysokości 3 rat kapitałowo-odsetkowych
• Podporządkowanie płatności na rzecz udziałowców płatnościom z tytułu kredytu
• Inne rodzaje zabezpieczeń akceptowane przez bank